Wohn und Geschäftshaus in Icod de los Vinos,
Teneriffa Nord 14 Zimmer.
Anschrift:
ES-38430 Icod de los Vinos Buen Paso
Spanien
Region: Santa Cruz de Tenerife
Flächen
Bruttofläche: ca. 320 m²
Wohnfläche: ca. 270 m²
Anzahl Wohneinheiten: 2
Anzahl Zimmer: 14
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Wohnzimmer: 1
Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 4
Anzahl Balkons / Terrassen: 2
Anzahl Gewerbeeinheiten: 2
Grundstücksfläche: ca. 690 m²
Nutzfläche: ca. 320 m²
Ausstattung
Art der Ausstattung: normal
Etage: 3
Gesamtetagenzahl: 3
Bauart des Hauses: Massivhaus
Küche: kleine Küche
Badezimmer: mit Dusche
weitere Zimmer: Abstellraum
Personenaufzug: nein
Keller: nein
unterkellert: nein
Garten /-nutzung: ja
Wintergarten: nein
Balkon / Terrasse: ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Nord
Technik: Starkstrom, Satelliten-TV
Breitband-Zugang: ja
Verglasung: Schallschutz
möbliert: teil
klimatisiert: nein
Kamin (Anschluss): nein
Fenster: Aluminium
Türen (außen): Holz
Türen (innen): Furnier, Holz
Sauna: nein
Swimmingpool: nein
Brunnen: nein
Baumbestand: nein
Zustandsangaben
Zustandsart: teilweise renoviert
Alter: Altbau
Baujahr: 1951
Sanierung: Teilrenoviert
Umfeld
nächste Stadt: Icod de los Vinos
Distanz zum Flughafen (in km): 75
Distanz zur Autobahn (in km): 25
Distanz zur Kindertagesstätte (in km): 3
Distanz zur Grundschule (in km): 3
Distanz zur Gesamtschule (in km): 7
Distanz zum Meer (in km): 1,5
Distanz zum Strand (in km): 12
Distanz zum Wandergebiet (in km): 15
Lage: unverbaubar, Hanglage
Ausblick: Meerblick
Höhenmeter (über NN): ca. 230 m
Verwaltung
Nutzungsart: Gewerbe, Wohnen
Stand vom: 19.04.2024
Zugang zum Objekt ab: nach Vereinbarung.
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Gewerbliche Nutzung möglich: teilweise
als Ferienimmobilie geeignet: nein
Kaufpreis 275.000 €
Zusammenfassung der Finca in Buen Paso
Die Finca in Buen Paso befindet sich derzeit in der Umbauphase, um zu einem Dreifamilienhaus erweitert zu werden. Individuelle Anpassungen durch den Käufer sind möglich. Das Gebäude umfasst folgende Bereiche:
Hausaufteilung
Untergeschoss: Beinhaltet ein Büro, eine Werkstatt, eine Garage und den Zugang zur darüberliegenden Wohnung.
Erste Wohnung: Besteht aus einer Küche mit Abstellkammer, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und einem Durchgangszimmer, das als Esszimmer genutzt wird.
Dachappartement: Aktuell nur ein Schlafzimmer vorhanden; geplant ist der Ausbau um ein weiteres Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer.
Gartenappartement: Besteht momentan aus drei kleinen Räumen, wird jedoch zu einem Apartment mit Schlafwohnzimmer, amerikanischer Küche, Badezimmer und Terrasse mit Meerblick umgebaut.
Technische Modernisierungen
- Elektroinstallation: Neuer 3-Phasenstrom für Untergeschoss, Obergeschoss und Dachterrasse.
- Wasserinstallationen: Neu verlegt mit Geberit System Mepla.
- Abwasser: Neue Abwasserrohre mit Anschlussmöglichkeit an ein Abwassersystem.
- Fenster: Aluminiumfenster mit Doppelverglasung für bessere Schallisolierung.
Renovierungsstatus und offene Arbeiten
Die Renovierungsarbeiten befinden sich in der Abschlussphase, wobei folgende Arbeiten noch ausstehen:
- Fassadenverputz und -anstrich.
- Renovierung der mittleren Terrasse (Bad, Küche, Schlafzimmer) und Dachterrasse.
- Neuanlage von Wegen und Gärten.
- Einbau von Vordächern zur Überdachung.
Das Haus verfügt über eine Satellitenanlage und einen einbetonierten Safe.
Lage
An der Hauptstraße TF- 42 gelegen in der Nähe von dem neu gebauten
Krankenhaus in Buen Paso, sowie einige Gehminuten bis zu einem
Supermarkt. Bushaltestelle in beiden Richtungen in unmittelbarer Nähe.
Kaufpreis 275.000 €
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